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GARANTIE DES LOYERS IMPAYÉS (GLI)

Votre profil / Vos besoins

Les biens mis en location représentent un patrimoine qu’il est important de préserver. Le manque à gagner en cas de loyers impayés peut mener le propriétaire/bailleur à une catastrophe économique, pour peu que celui-ci compte sur les loyers pour rembourser ses propres mensualités ou pour financer un complément de retraite. En moyenne, une procédure d’expulsion dure 18 mois et entraîne un coût juridique : environ 1 800 euros. Sans compter les loyers perdus entre temps. En conséquence, mieux vaut faire en sorte de s’en prémunir. Aujourd’hui 3% à 5% des locations connaissent des impayés de loyer.

Outre les assurances obligatoires du bien, il est impératif de garantir le versement des loyers !

Notre solution

Nos solutions permettent aux propriétaires / bailleurs de maintenir le niveau des loyers et charges pour sécuriser la rentabilité de leurs biens :

• La GLI rembourse les loyers impayés et les indemnités d’occupation par le locataire ;

• La GLI prend en charge les dégradations immobilières imputables au locataire à sa sortie et prévoit le payement du loyer en cas d’impossibilité de relouer pendant la période nécessaire aux travaux ;

• La Garantie des Loyers Impayés couvre les frais de procédure de recouvrement et/ou d’expulsion ainsi que les frais relatifs aux litiges opposant le propriétaire au locataire concernant l’exécution du bail ;

• En option, vous pourrez bénéficier de la garantie carence locative (absence d’un premier locataire lors de la location d’un bien pour la première fois) et vacance locative (conséquence de la non-location du bien immobilier entre deux locataires)

Suivez la procédure pour souscrire une GLI :

  1. Remplir la demande d’agrément
  2. Renvoyer dans un premier temps par email à l’adresse mpivot@lycea.fr la demande d’agrément
  3. Lycéa envoie à la Compagnie April immobilier par email la demande d’agrément afin que celle-ci vérifie la solvabilité des locataires
  4. Une fois que la Compagnie April Immobilier a donné un avis favorable à la demande d’agrément, Lycéa vous invite à remplir la demande de souscription
  5. Renvoyer par mail à l’adresse mpivot@lycea.fr la demande de souscription accompagnée d’un RIB
  6. Lycéa établit un devis et vous l’envoie par email pour accord et signature
  7. Renvoyer par mail le devis rempli, signé et daté avec date d’effet souhaitée
  8. Lycéa fait établir le contrat par April Immobilier et vous l’adresse par email et/ou par courrier pour signature

Attention : la procédure n’est pas la même lorsqu’un locataire est entrant ou déjà en place dans le logement.
• En cas de locataire entrant, respecter toutes les étapes de la procédure ci-dessus
• En cas de locataire en place, commencer directement à l’étape 5 (remplir et envoyer la demande de souscription)

A titre d’informations :

• la date d’échéance de ce contrat est obligatoirement le 1er JANVIER
• Le mode de payement est obligatoirement le prélèvement automatique
• Le contrat prend effet automatiquement le lendemain de l’envoi du devis signé à la Compagnie
Les primes sont déductibles de vos revenus fonciers
• Le cumul caution et garantie loyers impayés est interdit sauf pour les étudiants, les apprentis et pour les locations meublées (article 22-1 de la loi du 6 Juillet 1989)

Téléchargement :

Les Conditions générales relatives à la garantie loyers impayés
Le tableau des montants de garanties ainsi que la prime par tranche de loyers
1 demande d’agrément à remplir, signer et à nous retourner par mail si vous êtes intéressée
1 demande de souscription à remplir, signer et à nous retourner par mail si vous êtes intéressée

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